17589-17591 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716203191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
74005716203191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 649 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 407 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 914 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 655 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 606 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 559 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 278 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 679 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 162 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 868 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 471 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 708 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 238 $ Poids 58 % |