13575 Rue MARCEL · Mirabel
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716205403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
74005716205403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 655 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 604 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 130 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 650 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 602 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 524 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 657 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 701 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 296 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 505 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 737 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 273 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 309 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 817 $ Poids 64 % |