13560 Rue MARCEL · Mirabel
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 206,7 m² · constr. 1989 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 543 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716205598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
74005716205598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 355 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 762 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 399 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 732 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 689 751 $ Poids 40 % |
| 4 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +80 578 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 810 345 $ Poids 37 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 779 299 $ Poids 35 % |
| 6 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 514 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 722 538 $ Poids 34 % |
| 7 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 937 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 714 716 $ Poids 31 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 700 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 918 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 796 $ Poids 29 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 832 655 $ Poids 29 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 247 $ Poids 27 % |