13795 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 102,4 m² · constr. 1968 · terrain 740,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716208464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
74005716208464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 483 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 433 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 511 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 560 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 475 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 227 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 589 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 266 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 416 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 662 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 320 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 774 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 472 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 496 379 $ Poids 72 % |