13368-13370 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 215,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 711 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716212964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
74005716212964000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 703 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 714 113 $ Poids 40 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 849 195 $ Poids 33 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 729 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 482 $ Poids 29 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 862 805 $ Poids 29 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 795 099 $ Poids 28 % |
| 8 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 867 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 735 574 $ Poids 26 % |
| 9 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 955 241 $ Poids 25 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 879 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 836 740 $ Poids 22 % |
| 12 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 750 015 $ Poids 20 % |