13320 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716213568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
74005716213568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 410 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 472 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 168 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 616 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 581 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 614 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 837 $ Poids 79 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 516 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 566 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 553 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 619 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 581 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 292 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 254 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 177 248 $ Poids 72 % |