17709-17713 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 142,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716215958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
74005716215958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 449 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 288 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 462 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 526 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 573 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 202 $ Poids 50 % |