13539 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716224403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
74005716224403400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 224 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 522 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 619 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 563 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 784 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 505 153 $ Poids 75 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 577 097 $ Poids 73 % |