17759 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 127,8 m² · constr. 1956 · terrain 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716226777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
74005716226777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 46 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 601 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 164 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −32 208 $ | 578 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 557 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 825 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 609 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 652 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 324 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 520 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 796 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 420 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 498 345 $ Poids 63 % |