17804-17806 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 376 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
74005716232717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 456 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 644 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 456 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 212 $ Poids 75 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 790 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 597 391 $ Poids 74 % |