17815 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 200 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 455,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 400 $
Rôle antérieur 1 302 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716233057700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
1 229 700 $
Rôle antérieur
1 302 600 $
ID provincial
74005716233057700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 1 142 084 $ Poids 20 % |
| 2 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 526 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 776 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 031 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 932 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 989 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 992 303 $ Poids 1 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 940 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 148 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 186 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 316 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 221 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 958 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 171 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |