17821 Rue BROSSEAU · Mirabel
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716234609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
74005716234609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 404 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 404 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 198 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 550 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 606 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 441 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 437 $ Poids 81 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 666 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 503 $ Poids 72 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 732 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 571 643 $ Poids 72 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 073 $ Poids 72 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 404 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 497 503 $ Poids 70 % |