13439 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
74005716243360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 112 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 527 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 498 879 $ Poids 82 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 351 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 529 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 528 $ Poids 70 % |