13593 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 77,8 m² · constr. 1960 · terrain 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
74005716245864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 134 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 506 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 628 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 804 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 202 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 499 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 312 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 299 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 893 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 862 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 677 $ Poids 58 % |