13720-13722 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 92,3 m² · constr. 1860 · terrain 723,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
74005716247262000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 306 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 521 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 522 $ Poids 79 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 539 $ Poids 79 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 496 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 512 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 462 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 667 $ Poids 75 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 425 $ Poids 74 % |