17946 Rue THEBERGE · Mirabel
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716253631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
74005716253631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18000, Rue Valiquette, Mirabel 2026-10-09 · 82 m · Vendu 451 000 $ (5 102 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 500 $ Poids 97 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 143 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 164 $ Poids 95 % |
| 5 | 13709, rue Sainte-Luce, Mirabel 2026-10-29 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 250 $ Poids 92 % |
| 6 | 17871, rue Perreault, Mirabel 2026-10-07 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 149 $ Poids 90 % |
| 7 | 13 428, rue Forget, Mirabel 2026-10-02 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 991 $ Poids 89 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 062 $ Poids 85 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 703 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 571 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 240 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 461 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 069 $ Poids 70 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 466 $ Poids 69 % |