13550 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 3 793 $/m² · 130,9 m² · constr. 1965 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716254266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
74005716254266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 594 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 244 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 97 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 525 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 589 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 17961-17963, rue Valiquette, Mirabel 2025-07-18 · 187 m · Vendu 810 000 $ (6 413 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 367 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 609 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 708 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 718 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 810 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 745 427 $ Poids 63 % |