13682-13688 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 1 491 $/m² · 461,4 m² · constr. 1969 · terrain 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 544 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716256836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
74005716256836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 053 235 $ Poids 31 % |
| 2 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 304 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 449 $ Poids 23 % |
| 3 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 770 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 686 $ Poids 21 % |
| 4 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 788 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 686 $ Poids 20 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 763 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +100 615 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 165 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 5 % |
| 8 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 119 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 185 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 614 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 575 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 901 457 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +184 884 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 1 039 698 $ Poids 2 % |