17924-17928 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 244 m² · constr. 2014 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 721 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716259191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
74005716259191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 839 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 846 353 $ Poids 38 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 974 106 $ Poids 38 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 952 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 992 245 $ Poids 31 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 879 407 $ Poids 29 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 919 059 $ Poids 28 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 984 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 019 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 450 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 974 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 871 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 048 689 $ Poids 22 % |
| 12 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 130 866 $ Poids 22 % |