13491 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
74005716263608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 86 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 498 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 86 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 555 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 152 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 516 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −29 524 $ | 542 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 574 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 660 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 704 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 684 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 757 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 881 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −63 010 $ | 581 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 908 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 454 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 952 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 809 $ Poids 65 % |