13709 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
477 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1 127,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716267943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
74005716267943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 253 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 266 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 238 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 321 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 13607 et 13609, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-06-30 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 319 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 65 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 396 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 13734-13736, rue Armand, Mirabel 2026-08-07 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 819 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 388 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 475 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 500 $ Poids 63 % |