17990 Rue VICTOR app. 204 app. 204 · Mirabel
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
74005716269536900020204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 252 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 641 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 203 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 688 772 $ Poids 76 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 776 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 829 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 891 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 677 136 $ Poids 67 % |