17990 Rue VICTOR app. 306 app. 306 · Mirabel
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 178,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
74005716269536900030306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 218 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 638 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 197 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 800 $ Poids 73 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 515 $ Poids 69 % |