13320 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716281900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
74005716281900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 578 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 744 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 421 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 560 905 $ Poids 70 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 716 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 462 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 776 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 295 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 684 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 838 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 560 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 656 422 $ Poids 52 % |