18258-18260 Croissant DAMASE LEONARD · Mirabel
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
74005716289934400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 581 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 699 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 638 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 630 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 27 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 644 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 692 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 673 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 287 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 702 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 590 052 $ Poids 77 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 825 $ Poids 76 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 639 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 539 553 $ Poids 76 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 381 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 508 $ Poids 74 % |