18245-18249 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 211 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716290445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
74005716290445200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 364 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 703 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 848 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 714 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 843 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 778 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 923 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 884 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 760 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 728 722 $ Poids 53 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 878 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 878 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 847 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 678 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 489 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 329 $ Poids 43 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 835 302 $ Poids 41 % |