17659 Rue GRAVEL · Mirabel
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 109,9 m² · constr. 1958 · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716310182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
74005716310182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 422 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 235 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 380 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 477 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 541 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 670 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 451 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 784 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 680 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 627 $ Poids 68 % |
| 10 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 915 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 497 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 64 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 491 536 $ Poids 64 % |