17668 Rue GRAVEL · Mirabel
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 136,4 m² · constr. 1952 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716310590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
74005716310590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 563 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 279 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 419 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 60 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 527 546 $ Poids 62 % |
| 8 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 812 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 580 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 738 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 503 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 751 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 457 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −42 944 $ | 587 872 $ Poids 55 % |