14177 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 390 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
74005716311638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 136 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 658 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −11 485 $ | 244 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 534 $ Poids 82 % |
| 7 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 19 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 560 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 346 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 610 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 670 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 587 188 $ Poids 70 % |
| 11 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 820 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 681 110 $ Poids 70 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 045 $ Poids 68 % |