14217-14219 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 101,2 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716321173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
74005716321173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 116 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 484 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 256 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 406 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 785 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 831 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 636 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 699 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 650 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 820 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 472 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 455 $ Poids 69 % |