18005-18007 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 154,2 m² · constr. 2005 · terrain 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 494 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716361605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
74005716361605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 313 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 454 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 851 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 749 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 571 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 283 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 679 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 728 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 593 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 349 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 778 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 787 535 $ Poids 46 % |