14435 Rue ROGER THOMAS app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 105,3 m² · constr. 2017 · terrain 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716362247900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
74005716362247900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 426 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 389 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 442 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 653 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 888 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 282 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 935 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 915 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 595 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 935 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 999 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 809 $ Poids 62 % |
| 12 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 689 560 $ Poids 62 % |