14430 Rue ROGER THOMAS app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,7 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716363803100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
74005716363803100010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 14010, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-08-28 · 212 m · Vendu 620 000 $ (7 533 $/m²) 82,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 697 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 735 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 673 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 230 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 844 $ Poids 76 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 475 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 609 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 497 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 904 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 938 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 752 $ Poids 65 % |