14430 Rue ROGER THOMAS app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716363803100010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
74005716363803100010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 485 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 514 $ Poids 70 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 475 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 650 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 904 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 593 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 919 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 281 019 $ Poids 64 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 987 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 686 306 $ Poids 61 % |