13995-13997 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 247,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 228 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 619 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716381612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
74005716381612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 762 363 $ Poids 52 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 023 681 $ Poids 41 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 795 544 $ Poids 39 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 616 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 831 491 $ Poids 39 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 771 601 $ Poids 38 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 870 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 846 $ Poids 32 % |
| 7 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 893 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 887 662 $ Poids 31 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 917 959 $ Poids 30 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +104 060 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 964 707 $ Poids 29 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +109 180 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 921 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 920 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 447 166 $ Poids 27 % |