13945 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 129 m² · constr. 1993 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716390409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
74005716390409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 593 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 830 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 854 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 664 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 743 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 768 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 176 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 657 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 986 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 710 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 578 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 611 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 744 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 550 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 700 837 $ Poids 54 % |