13934 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 173,8 m² · constr. 1987 · terrain 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716391978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
74005716391978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 736 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 650 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 827 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 679 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 107 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 711 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 972 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 839 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 735 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 913 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 691 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 867 $ Poids 46 % |