Côte ST PIERRE · Mirabel

Valeur estimée

617 200 $

Autre · terrain 464 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 617 200 $

Rôle 2 M $P10 382 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464 600 m²

Frontage

133,4 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 855 500 $

89 %

Terrain 1 654 500 $Bâtiment 201 000 $

Rôle antérieur 1 549 800 $ +19.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

716622518800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 654 500 $

Valeur bâtiment

201 000 $

Rôle antérieur

1 549 800 $

ID provincial

74005716622518800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

617 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

4 039

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P50

Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021788 900 $

2022967 800 $+23 %

2023971 300 $+0 %

2024878 600 $-10 %

2025968 300 $+10 %

2026617 200 $-36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Côte ST PIERRE · Mirabel

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