18875 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 289,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 711 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725298562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
74005725298562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +109 456 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 1 507 616 $ Poids 20 % |
| 2 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 621 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 634 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 417 509 $ Poids 17 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 345 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 334 457 $ Poids 9 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −57 523 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 400 371 $ Poids 5 % |