7931-7933 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 188,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 042,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 321 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725349413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
74005725349413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 393 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 177 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 986 323 $ Poids 38 % |
| 2 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 231 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 559 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 627 303 $ Poids 20 % |
| 4 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 463 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −159 258 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 047 212 $ Poids 17 % |
| 5 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 367 $ Poids 15 % |
| 6 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 643 $ Poids 11 % |
| 7 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 713 003 $ Poids 7 % |
| 8 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 5 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 641 061 $ Poids 2 % |