7915 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel

Valeur estimée

388 000 $

Unifamiliale · 3 830 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 924 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 388 000 $

Rôle 325 900 $P10 224 000 $P90 514 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

924 m²

Frontage

33,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

325 900 $

43 %

57 %

Terrain 138 600 $Bâtiment 187 300 $

Rôle antérieur 250 600 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

725349660600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 600 $

Valeur bâtiment

187 300 $

Rôle antérieur

250 600 $

ID provincial

74005725349660600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021284 900 $

2022336 500 $+18 %

2023315 800 $-6 %

2024342 500 $+8 %

2025360 900 $+5 %

2026388 000 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7915 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel

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