18846 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725355777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
74005725355777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 0 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 98 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 938 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 093 $ Poids 46 % |
| 5 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 486 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 464 451 $ Poids 40 % |
| 6 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 269 $ Poids 35 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 850 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 537 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 550 222 $ Poids 15 % |
| 10 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 614 680 $ Poids 12 % |