18856 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 112,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725356242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
74005725356242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 72 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 813 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 512 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 866 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 650 329 $ Poids 48 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 467 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 390 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 778 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 540 427 $ Poids 22 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 552 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 623 207 $ Poids 11 % |