18866 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 2 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 445 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725356376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
74005725356376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 576 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 671 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 678 $ Poids 36 % |
| 4 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 646 134 $ Poids 23 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 984 $ Poids 16 % |
| 6 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 607 724 $ Poids 11 % |