7898-7900 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 85,5 m² · constr. 2000 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725357279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
74005725357279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 655 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 249 $ Poids 48 % |
| 2 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 922 $ Poids 36 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 231 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −86 705 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 798 275 $ Poids 28 % |
| 4 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 505 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 516 454 $ Poids 28 % |
| 5 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 503 $ Poids 20 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 738 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −67 986 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 639 737 $ Poids 14 % |
| 7 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −71 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 660 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 165 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 555 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 764 $ Poids 3 % |