7834-7836 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 73,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725357724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
74005725357724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 572 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 435 596 $ Poids 26 % |
| 2 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 343 424 $ Poids 20 % |
| 3 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 448 $ Poids 10 % |
| 4 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 177 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −129 874 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 599 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 377 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −76 238 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 460 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 807 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −100 076 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 490 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 728 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −74 121 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −99 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −81 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 63 073 $ Poids 0 % |