7906-7908 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 206 m² · constr. 2004 · terrain 1 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 585 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725358061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
74005725358061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 525 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 812 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 075 563 $ Poids 67 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 596 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −112 386 $ · Ajust. âge −72 710 $ | 1 153 574 $ Poids 43 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 361 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 664 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 430 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +110 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 711 361 $ Poids 13 % |
| 5 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 864 797 $ Poids 13 % |
| 6 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 487 $ Poids 10 % |
| 7 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +105 334 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 957 088 $ Poids 8 % |
| 8 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 413 $ Poids 3 % |