8015 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 456 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 435,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 269,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 500 $
Rôle antérieur 1 081 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725359442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
1 045 900 $
Rôle antérieur
1 081 900 $
ID provincial
74005725359442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 713 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +218 491 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 532 366 $ Poids 22 % |
| 2 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 721 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +117 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 861 $ Poids 22 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 721 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +214 846 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 508 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 713 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +209 573 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 579 342 $ Poids 7 % |
| 5 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 513 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +330 500 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 1 629 510 $ Poids 5 % |
| 6 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 441 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 482 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 320 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 849 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 484 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 956 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 669 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 037 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |