8025-8027 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 261,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 784 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725359936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
768 800 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
74005725359936200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 503 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 1 328 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 433 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 925 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 246 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 720 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 546 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 715 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −112 683 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 195 067 $ Poids 30 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 720 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −89 768 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 198 052 $ Poids 20 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 715 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −108 084 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 255 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 345 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 804 $ Poids 5 % |
| 8 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +124 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 836 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 953 126 $ Poids 2 % |