18826 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 134,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725364669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
74005725364669000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 271 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 657 462 $ Poids 68 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 169 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 566 907 $ Poids 57 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 122 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 095 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 896 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 904 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 711 802 $ Poids 25 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 721 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 971 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 587 597 $ Poids 11 % |
| 8 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 596 521 $ Poids 10 % |